Оформление квартиры после смерти матери

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Столкнувшись с ситуацией, когда умирает родной человек, многие люди переживают большой стресс. Однако, разобравшись и усмирив бурю эмоций, неизбежно знакомство с процедурой наследования. Осуществляя действия по принятии в наследство квартиры, важно знать особенности этой процедурой.

Оформление квартиры после смерти матери

Право на наследование квартиры

Категории лиц, обладающих правом на наследование квартиры, закреплено действующим ГК. Он содержит ряд оснований, предшествующих наследованию, определяет стороны правоотношений, поэтому наследование недвижимости возможно с использованием нескольких способов.

Их всего выделяют два:

  • по завещанию
  • и согласно закону.

Рассмотрим каждый из них в отдельности.

По завещанию

Данный способ предполагает смену владельца на недвижимое имущество с ушедшего собственника к наследникам согласно одностороннему договору. Он содержит «последнее решение» наследодателя.

Договор заключается в оформлении прав в будущем на распоряжении недвижимым и/или движимым имуществом и имущественными правами бывшего владельца в случае наступления смерти. Наследодателем определяется любой круг лиц, кому он желает передать свое недвижимое имущество.

Имущество может завещаться:

  1. Физлицам.
  2. Юрлицам.
  3. Местному органу самоуправления (муниципалитету).
  4. Государству.
Полезно знать! Что касается физических лиц, стоит подчеркнуть, что наследодатель вправе указать абсолютно любого человека, даже не являющегося родственником. Любой договор, в том числе и этот, может быть оспорен в случае возникновения недовольства какого-либо участника.

По закону

При отсутствии какого-либо распоряжения, законодатель предусмотрел защиту и охрану права на получение имущества. В данном случае родственная связь будет иметь очень важное значение.

Беря в учет кем в родственном отношении является лицо, желающие наследовать, к наследодателю можно отнести их к определенной группе.

Выделяют 7 категорий наследования:

  1. К первой категории относят ближайших членов семьи и родственников, таких как дети, пережившие муж/жена, родители.
  2. Участниками второй являются родные и неродные сестры и братья, вместе с пережившими дедушками и бабушками.
  3. К третьей группе относят родных теть и дядей.
  4. Согласно четвертой к ней принадлежат прадедушки и прабабушки.
  5. Законодатель отнес к пятой очереди родственников четвертой степени родства.
  6. К шестой очереди были законодательно закреплены двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
  7. К последней, закрепленной законом очереди, относятся пасынки, падчерицы, отчим и мачеха умершего лица.

Пути получения квартиры

Пути получения квартиры

Рассматривая вопрос получения права на недвижимость после ухода близкого человека, нужно установить и момент возникновения прав пользования.

Подобное право возникает исходя из нескольких путей:

  1. Юридический.
  2. Фактический.

Юридический

Юридический путь заключается в прохождении всех необходимых юридически значимых процедур, требование о наличии которых установлено законодательством РФ, либо иным НПА. Конкретно — это составление и подача соответствующего заявления.

Фактический

Если выбранный путь является фактическим, то наследником должны быть выполнены определенные действия, которые являются неоспоримыми и трактуются как желание принять недвижимость в наследство.

Этими действиями могут быть:

  1. Вселение в жилое помещение, а также проживание в нем.
  2. Установка дополнительных охранных систем на объекте недвижимости.
  3. Смена личинок замков на входных дверях в дом или квартиру.
  4. Добровольная самостоятельная оплата коммунальных услуг.
  5. Поглощение наследником задолженности за поставленные коммунальные услуги наследодателю.

Как оформить в наследство квартиру после смерти матери?

Условия применения устной формы дарения

Первоочередным является обращение в нотариальную контору с заявлением. Далее, он проверит полномочия обратившегося и основание для правопреемственности, путем включения в круг наследников.

Место и срок оформления

Открытие наследства осуществляется либо по месту, где умерло лицо, либо по нахождению большего объема имущества. Оформление основного наследственного документа (свидетельства о праве на наследство), осуществляется нотариусом соответствующего нотариального округа. Далее, в случае, если наследуемое имущество является недвижимостью, необходима его перерегистрация в Росреестре.

Процедура оформления

После установления зафиксированного факта смерти лица, соответствующий нотариус открывает наследственное дело и соответственно наследство. Далее, он призывает всех лиц, являющихся возможными наследниками к наследованию.

Отметим! Процедура оформления документа, подтверждающего право на наследство, занимает пол года. В это время, нотариусом производятся действия по уточнению объема наследуемого имущества, лиц, имеющих право на получение наследства, проверку документов, которые ему были предоставлены наследниками и другие действия предусмотренные законодательством.

Необходимые документы

Для оформления квартиры, полученной в порядке наследования, на разных этапах понадобятся различные комплекты документов.

Так для этапа непосредственно наследования будут необходимы:

  1. Паспорт заявителя и его копия.
  2. Документ из органов ЗАГС, подтверждающий смерть наследодателя.
  3. Документы на недвижимое имущество, выданные ранее наследодателю.
  4. Заявление о желании принять наследство.

На следующем этапе будут необходимы:

  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Паспорт наследника и его копия.
  • Заявление в Росреестр о переводе права собственности на недвижимое имущество от наследодателя к наследнику.

Стоимость

Услуга по переходу права собственности на недвижимое имущество включает в себя такие платные услуги:

  1. Открытие нотариусом наследственного дела.
  2. Проведение нотариусом юридически значимых действий, связанных с оформлением наследства.
  3. Выдачу документа подтверждающего право на наследство.
  4. Проведение регистрационных действий.

Конкретным показателем являются фиксированные размеры госпошлин, установленные Налоговым кодексом. Так, для лиц, являющихся наследниками первой и второй очереди, она составит 0,3%. Для наследников остальных очередей она составляет 0,6%.

Полезно знать! Однако, закон предусматривает ограничения по сумме в некоторых случаях. Так для первой и второй категории ограничение составляет 100,000 рублей. Во втором случае сумма пошлины не может превышать 1 млн. рублей.

В стоимость также можно включить:

  • Нотариальный тариф.
  • Плата за услуги технического и юридического характера, оказываемые нотариусом.
  • Дополнительные расходы понесенные нотариусом.
  • Расходы на государственную пошлину в связи с оформлением перехода права собственности Росреестром.

Отказ от наследования

Отказ от наследства - как правильно составить и оформить?

Все претендующие наследники имеют право отказаться от вступления в права наследования. Это закреплено действующим законодательством. Оно было предусмотрено в результате того, что наследование подразумевает переход не только имущественных прав, но и обязанностей.

Из-за этого может сложится ситуация, когда наследуемое имущество не выгодно принимать, так как в дальнейшем его придется передать в счет погашения долга.

Отказ существует нескольких видов:

  1. Отказ в пользу другого кандидата.
  2. Простой (безусловный).
  3. Молчаливый.
Отметим! Таким образом, процесс оформления недвижимости является многоступенчатым. Чтобы осуществить регистрацию недвижимого имущества, необходимо его принять как наследство, обратится в регистрационные органы для перерегистрации. Прохождение данных процедур связано с необходимостью уплаты госпошлин и налогов, предусмотренных Федеральным законом.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock
detector