Как составить соглашение о сервитуте земельного участка?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Земельная территория в некоторых случаях может быть использована другими лицами, не являющимися владельцами. Такое право пользования ресурсами осуществляется на заранее обговорённых условиях.

Соглашение о сервитуте земельного участка

Соглашение о предоставлении сервитута на земельный участок подписывается двумя сторонами, при этом владелец имущества не теряет своих прав на владение.

Соглашение наложения сервитута на земельный участок — образец

сервитут земельного участка

Скачать образец >>>

Что такое сервитут земельного участка?

Право распоряжения земельными ресурсами на определённых условиях является сервитутом. Сервитут может быть частного и публичного типа.

Частный сервитут — это договор между двумя сторонами, которые могут предоставлять друг другу в пользование земельные территории на длительный период за определённый вид вознаграждения.

Публичный вид сервитута это когда не могут прийти к соглашению пользователь участка и государственный орган. В таких случаях назначается судебные разбирательства, и на спорный участок накладывается сервитут. При этом владелец участка не получает никакой выгоды. Компенсирование осуществляется только в крайних случаях, если имуществу был нанесен вред.

Примечание! Очень часто такие виды соглашений заключаются между людьми на бессрочный период, если имеется необходимость использования чужой земельной территории для проведения строительства или других видов применения.

Условия установления сервитута на земельный участок

Сервитут на земельный участок может применяться для следующих ситуаций:

  • пересечение интересов нескольких собственников земельных участков;
  • пересечение интересов собственника и государственной организации;
  • расширение площади коммуникаций городского типа, которые пролегают на собственности физических лиц;
  • при необходимости свободного перемещения через земельные угодья;
  • размещение на земельных ресурсах специальных строений;
  • применение земельных ресурсов для проведения научных работ.
Отметим! Причин на установление сервитута может быть намного больше. Важность таких условий может решаться органами суда в индивидуальных случаях.

Как правильно составить соглашение?

Документ должен составляться согласно всем установленным формам. При составлении соглашения должны присутствовать две стороны.

Если документ составляется по взаимному соглашению, перед составлением обсуждаются все условия пользования имуществом. Для случаев если участок подлежит сервитуту в принудительной форме, документ не составляется.

Перед началом проведения процедуры направленной на составление сервитута хозяин имущества должен быть заранее осведомлен.

Форма соглашения

Документ составляется в письменном виде, используя специальный бланк. Допускается написание информации от руки с использованием темных чернил.

Примечание! Недопустимо применять соглашение в устной форме без соответствующих документов. В обязательном порядке такой вид документа подлежит государственной регистрации.

Содержание документа

Соглашение на передачу прав на временное использование имущества должно содержать следующий вид информации:

  • место составление документа;
  • сведения о сторонах, принимающих участие в соглашении;
  • предмет договора — в обязательном порядке осветить всю имеющуюся информацию об имуществе, подлежащее передаче во временное использование;
  • цель установления сервитута на определённый земельный участок;
  • плата за использование имущества (если такой вид условия имеется);
  • обязанности личности, использующей земельный участок;
  • права владельца землей;
  • срок действия соглашения;
  • список предоставленных документов;
  • период функционирования заключённого договора;
  • дата составления;
  • подписи сторон.

В некоторых случаях такой вид документа может быть дополнен индивидуальными условиями. Кроме того в обязательном порядке указывается информация о возможности досрочного прекращения действия документа в связи с нарушением определённого типа условий.

Отметим! Во многих случаях в документе указывается компенсация за возможные нарушения в целостности имущества, которые могут привести к финансовым потерям собственника владеющего имуществом, под обременением.

Регистрация соглашения

После составления документа участникам сторон следует в срок 10 дней осуществить регистрацию документа, в противном случае могут быть наложены штрафные взыскания и такой вид соглашения может быть признан недействительным.

Для осуществления процедуры регистрации необходимо:

  • лицо, вступающее в права временного использования имуществом, должно подать заявление в органы регистрации;
  • собственник имущества должен предоставить пакет документации на имущество, а также свидетельство, доказывающее права распоряжения имуществом;
  • специалисты ведомства проверяют поданный пакет документов и информацию об участке, на который будет наложено обременение;
  • после проведения всех проверок поданная заявка принимается, и договор о сервитуте становиться на учет.
Отметим! В случае если, по каким- то причинам органы регистрации не принимают заявку владельцу земли необходимо дополнить объем поданных документов.

После регистрации временный пользователь имущества получает свидетельство, в котором указаны его права и обязанностив отношении участка.

Владелец имуществом имеет полное право прервать договор раньше срока, в случае если наблюдается нарушение условий договора. Для этого необходимо подать соответствующую заявку в суд и приложить доказательства, после чего с решением органов суда обратиться в Госреестр для снятия договора с учета.

В завершении необходимо сделать следующие выводы:

  • сервитут не лишает собственника имущества права на его владения, однако снижает степень распоряжения имуществом по своему усмотрению;
  • документ о сервитуте подразумевает получение вознаграждения;
  • в случае передачи земельного участка по наследству обременение не снимается;
  • договор подлежит обязательной регистрации.

Правильно составленный договор может предупредить возникновение неприятных ситуаций в будущем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock
detector