Особенности прописки в приватизированной квартире — порядок действий, необходимые документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

В приватизированную квартиру, если соблюдаются определенные условия, можно прописаться любому гражданину Российской Федерации.

Особенности прописки в приватизированной квартире - порядок действий, необходимые документы

Для такой процедуры необходимо подготовить ряд документов, обратиться в соответствующие инстанции, а также учесть некоторые нюансы, которые могут возникнуть.

Как прописаться в приватизированной квартире?

Когда в отношении объекта недвижимости была проведена приватизация, то он переходит в собственность одного гражданина или нескольких человек, участвовавших в сделке.

Соответственно такие люди могут распоряжаться этой квартирой на свое усмотрение, в том числе прописывать себя или третьих лиц.

Важно: все вопросы, относительно регистрации отражаются в Жилищном Кодексе Российской Федерации.

Кого можно прописать?

На основании Жилищного Кодекса РФ любой гражданин, являющийся собственником квартиры, имеет право зарегистрировать в ней любого человека, например:

  • ребенка;
  • родителей;
  • дальних родственников;
  • друзей и прочих лиц.

Важно: прописывать допускается любых лиц, в том числе не состоящих в родственных отношениях.

Однако если у объекта недвижимости несколько собственников, то в этом случае потребуется их официальное согласие на прописку человека.

Примечание: исключение, когда гражданин регистрирует своего несовершеннолетнего ребенка. При таком варианте согласие остальных граждан, являющихся собственниками квартиры, не предполагается.

Порядок действий

Процедура прописки человека следующая:

  • Собственники квартиры обращаются в Федеральную миграционную службу конкретного района.

Необходимо подойти в ФМС, которое располагается в одном районе с объектом недвижимости.

  • Составляется заявление установленного образца по Форме – 6.
  • Заполняется листок прибытия.
  • Сотруднику ФМС передаются заявления и все необходимые документы.
  • В назначенный день гражданин, который регистрируется по новому адресу, приходит в Федеральную миграционную службу и забирает свой паспорт.

В случае, когда не все собственники могут присутствовать в ФМС, то от них требуется согласие на регистрацию третьего лица, которое заверяется нотариально.

Важно: вместо согласия можно составить доверенность на остальных собственников квартиры на право прописывать сторонних лиц.

Любому человеку, который регистрируется по новому адресу, необходимо выписаться с предыдущего места жительства. Однако в соответствии с ЖК РФ допускается при подаче документов на регистрацию, в заявлении указать, что требуется одновременное снятие с учета по старому адресу и прописка по новому.

Примечание: при таком требовании сотрудниками ФМС пересылается запрос по предыдущему адресу регистрации, и там производится снятие с учета без присутствия гражданина.

Необходимые документы

Для прописки человека в приватизированную квартиру необходимы следующие документы:

  • Паспорта всех участников сделки.

Требуются паспорта не только собственников, но и лица, регистрируемого по новому адресу.

  • Свидетельство о рождении, если регистрируется ребенок, которому не исполнилось 14 лет.
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
  • Домовая книга.
  • Заявление — согласие, заполняемое строго по образцу.

В нем указываются:

  • ФИО всех собственников объекта недвижимости;
  • ФИО лица, которое прописывается в квартире;
  • паспортные данные каждого гражданина;
  • адрес, по которому находится квартира.

Нотариальное согласие на прописку гражданина.

Примечание: требуется, если один или несколько собственников не смогут лично присутствовать в ФМС.

Лист убытия.

Примечание: такой документ нужен, если ранее гражданин был зарегистрирован по другому адресу.

Допускается все необходимые документы подать через Многофункциональный центр или Госуслуги. При таких вариантах в ФМС потребуется подойти только для постановки штампа о регистрации в паспорт.

Важно: перечень документов при их предоставлении в Многофункциональный центр или через специальный сайт аналогичен, как при подаче в ФМС.
Примечание: для подачи документов через Госуслуги, на этом портале нужно зарегистрироваться.

Сроки оформления и стоимость

После подачи заявления и всех прилагаемых к нему документов сотрудниками Федеральной миграционной службой осуществляется проверка, которая занимает 5 – 7 рабочих дней. По истечению этого времени гражданин приглашается в ФМС и получает паспорт с отметкой о прописки.

Важно: в ФМС сообщается время, в которое производится выдача документов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации за прописку граждан никакие государственные пошлины и иные денежные средства не взимаются.

Нюансы прописки в приватизированной квартире

Прописка в приватизированной квартире имеет некоторые нюансы:

1. Согласие всех собственников не требуется, если один из них регистрирует:

  • несовершеннолетних детей;
  • мать или отца;
  • жену или мужа.
Важно: при регистрации иных родственников, например, брата или сестру, согласие остальных собственников обязательно.

2. В случае, когда один из собственников квартиры не желает прописывать третье лицо, то зарегистрировать гражданина получится только по решению суда.

3. При предоставлении третьему лицу временной регистрации, собственники квартиры имеют право аннулировать ее в любой момент.

4. Даже если собственники объекта недвижимости не приписаны в нем, их согласие и присутствие при регистрации третьего лица обязательно.

Важно: при постоянной или временной регистрации самого собственника квартиры, никакие согласия не требуются.

5. Прописанный гражданин может стать совладельцем квартиры.

Важно: если человек ранее не приватизировал ни один объект недвижимости, то при оформлении квартиры в собственность, он может, на законных основаниях, стать ее совладельцем. Такое правило распространяется также на его несовершеннолетних детей, зарегистрированных по этому адресу.

Права прописанного в приватизированной квартире

Каждый человек, прописанный в приватизированной квартире, имеет право:

  • Проживать по этому адресу.
  • Определять своих детей в детские сады или школы, относящиеся к конкретному району.
  • Обращаться в медицинские учреждения по месту регистрации.
  • Прописывать своих несовершеннолетних детей, родителей, а также супругов.
  • Пользоваться квартирным имуществом.

Исключением являются личные вещи других людей, например, их одежда, обувь, предметы гигиены и прочее.

  • Пользоваться общедомовым имуществом.
  • Оформлять документы на получение полагаемых льгот или субсидий.
  • Оформлять ИП по этому адресу.
Примечание: также человек обязан давать свое согласие на прописку людей, если они не являются близкими родственниками собственников.

Негативные последствия прописки в приватизированной квартире

Как снять обременение с квартиры при ипотеке и кто вправе это сделать?

После прописки в приватизированной квартире наступают следующие последствия, носящие негативный характер:

  • Сложности при продаже или обмене объекта недвижимости, поскольку потребуется, чтоб все зарегистрированные лица добровольно выписались.

В противном случае, выписку потребуется проводить в судебном порядке, а это длится многие месяцы.

  • Вероятность, что человек будет вести аморальный образ жизни, начнет приводить гостей и прочее. При таком варианте собственникам придется выселять гражданина через суд.
  • Есть риски, что зарегистрированное лицо пропишет в квартире своих детей.
  • Увеличатся счета за коммунальные услуги.
Важно: в случае, когда прописанный гражданин не проживает по конкретному адресу и не принимает участия в оплате счетов за коммунальные услуги, стоит поставить счетчики, в частности, на электроэнергию и воду. Также собственники имеют право обратиться в суд с требованием взыскать денежные средства с должника.

В приватизированной квартире возможно прописать любое лицо, главное, чтоб согласие дали все собственники этого объекта недвижимости, а также в ФМС были предоставлены все необходимые документы. Такая процедура занимает в среднем 5 – 7 дней, по истечению которых гражданин получает свой паспорт со штампом о регистрации по новому адресу.

Блиц – советы:

  • стоит хорошенько подумать стоит ли прописывать человека в свою квартиру, особенно, если он не является родственником;
  • лучше заранее узнать время, в которое допускается подойти в ФМС с заявлением на прописку;
  • помнить, что если все собственники квартиры не смогут лично присутствовать, то требуется оформить нотариально заверенное согласие на регистрацию стороннего лица
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock detector