Как оформить договор приватизации квартиры — порядок действий, необходимые докуенты

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Заключение договора о приватизации жилья является документом, который необходим для дальнейшего переоформления недвижимости на нового владельца.

Как оформить договор приватизации квартиры - порядок действий, необходимые докуенты

При оформлении договора приватизации квартиры большое значение имеет соблюдение всех нюансов и использование специальных правил при составлении. Образец договора приватизации квартиры можно скачать или получить в органах управления для дальнейшего заключения сделки.

Договор приватизации квартиры — образец

Скачать образец >>>

Как оформить договор приватизации квартиры?

Для проведения процедуры приватизации квартиры, необходимо собрать все виды документов, перечень которых можно получить в управленческих организациях.

Данный вид процедуры может занимать длительное время, поэтому многие граждане заключают соглашения со специальными фирмами, которые являются посредниками в сборе необходимого вида документов. После сбора справок, подаётся заявка на приватизацию жилья. После рассмотрения поданного заявления с гражданином заключается соглашение передачи квартиры.

Человек, который подает заявку на приватизацию жилья, должен ранее не участвовать в подобных сделках, в противном случае заключение соглашения на передачу жилья считается незаконным.

Для заключения договора на приватизацию должны быть соблюдены следующие виды условий:

  • лицо, подающее заявление, должно иметь прописку в указанной квартире и проживать по месту расположения жилья;
  • необходимо предоставить письменное согласие всех лиц, которые прописаны по указанному адресу на проведение такого вида процедуры;
  • жилье должно соответствовать всем санитарным нормам и не являться аварийным.
Отметим! Несоответствие одного из условий может стать причиной отказа в процедуре приватизации.

В некоторых случаях приватизированное жилье может быть признано недействительным, к таким ситуациям относятся:

  • признание давления на одного из участников соглашения;
  • участие в соглашении лиц, признанных недееспособными;
  • неполная информация о лицах, прописанных на указанной территории;
  • нарушение прав лиц, не достигших совершеннолетия.
Примечание! Заинтересованные лица вправе подавать иск для судебного разбирательства в течение года после процедуры приватизации.

Форма и содержание договора

Документ заполняется на специальном бланке, который имеет размер А4. Допустимо внесение основной информации от руки темными чернилами.

Договор о передачи жилья новому владельцу должен содержать следующую информацию:

  • название документа и место его составления;
  • информация об учреждении, где ранее числилось помещение;
  • информация о сторонах, принимающих участие в заключение документа;
  • информация о квартире, подлежащей приватизации;
  • в случае если лиц, приватизирующих жилье, несколько необходимо расписать доли на каждого участника;
  • условия заключения соглашения;
  • обязанности и права лиц, приватизирующих жилье;
  • случаи, при которых соглашение может быть расторгнут;
  • реквизиты участвующих сторон;
  • подписи;
  • дата заключения.
Отметим! В договоре в обязательном порядке должны присутствовать печати, которые подтверждают законность документа. Количество экземпляров зависит от количества лиц участвующих в процедуре приватизации.

Куда обращаться?

После того как все необходимые справки будут собраны, человеку необходимо обратиться в местные органы самоуправления в отдел управления жильем муниципального округа.

Примечание! После рассмотрения поданных документов заключается договор, с которым гражданину в дальнейшем следует обращаться в организацию Государственного Реестра для дальнейшего оформления документов.

Порядок оформления

Для заключения договора, если гражданин решил собирать все необходимые справки самостоятельно, следует выполнить такой алгоритм действий:

  1. Посетить органы БТИ и получить все необходимые справки на недвижимость.
  2. Посетить паспортный стол и получить справку о прописанных жителях на территории недвижимости.
  3. Документы вместе с заявлением на приватизацию жилья подать в местные органы управления.
  4. В течение 2 месяцев будет рассматриваться поданная заявка и пакет документов.
  5. Посетить органы управления и заключить договор передачи недвижимости.
  6. Зарегистрировать в Госреестре жилье на нового владельца.
Отметим! В некоторых случаях длительность рассмотрения документов может быть увеличена при наличии каких- либо нюансов в поданных справках.

Необходимые документы

Гражданин, заключающий соглашение о приватизации квартиры, должен подготовить следующий перечень документов:

  • паспорта все участников;
  • информация о членах семьи, которые прописаны на указанной недвижимости;
  • ордер на жилье;
  • паспорт кадастрового типа на недвижимость;
  • технические документы на жилье;
  • выписка домовой книги;
  • документы найма жилой площади;
  • справка из архива о проживании граждан до 1991 года;
  • справка, подтверждающая первичность проведения подобной процедуры;
  • письменное согласие проживающих в жилой квартире жильцов.
Полезно знать! После подачи перечня справок могут быть затребованы дополнительные виды информации о членах, проживающих на территории указаний квартиры.

Как восстановить договор приватизации при утере?

Для случаев если документы потеряны, необходимо обратиться в организацию, в которой ранее было заключено соглашение. После подачи заявления в течение недельного срока человек сможет получить дубликат документа.

Затягивать с процедурой получения копии договора не следует, в противном случае могут появиться проблемы с дальнейшим распоряжением недвижимости.

Приватизация жилья позволяет гражданам стать полноправными владельцами недвижимости и распоряжаться жильем по своему распоряжению. При подаче заявления на владение недвижимостью необходимо учитывать наличие граждан, которые не достигли совершеннолетия

Примечание! Такие жильцы имеют полноценное право на получение доли в недвижимости. При осуществлении приватизации, где проживают лица, не достигшие совершеннолетия, необходимо получить разрешение органов опеки на проведение такого вида процедуры.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock
detector