Оформление права собственности на землю по наследству

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Оформление прав на участок в порядке наследования по-прежнему остается актуальным вопросом для тех, кто собирается получить собственность.

Оформление права собственности на землю по наследству

Необходимо знание всех нюансов и способов, которые смогут помочь в проведении акта оформления. Также для траты наименьшего количества времени нужен полный пакет документов.

Как оформить землю в собственность по наследству?

Требуется терпение, знание того, что стоит предпринимать для оформления. Важным пунктом также является отсутствие задолженности по налогу за непосредственно переданный участок наследователю от наследодателя.

В зависимости от того, как наследодатель получил участок, в корне меняется весь процесс получения земли. Если не учесть всех имеющихся факторов, можно попасть в неприятное положение, из которого будет крайне сложно выбраться, поэтому при оформлении рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Регистрация права собственности

Для регистрации права на собственность необходим комплекс действий, способный заметно ускорить процесс:

  • Должна быть проведена независимая экспертиза на наличие всего комплекта документов, их законность и правильное оформление. Проводит ее юрист, которого ищет и нанимает сам наследник.
  • Отправка запроса в органы, отвечающие за проблему (при необходимости)
  • Сбор всех необходимых для проведения регистрации права документов
  • Уже готовый комплект документов вместе с результатами экспертизы должен быть подан в ФРС (Федеральная Регистрационная служба)
  • После проведения всех процедур, право на собственность передается лично наследнику

Процесс оформления

Процесс оформления

 Существует два основных способа осуществления процедуры оформления:

  • Первый вариант основывается на законы Земельного кодекса РФ (упрощенная процедура оформления, которая делается, если права на участок не были утверждены заранее)
  • Получение в пользование участок после смерти наследодателя. Однако и здесь есть свои детали, на которые стоит обратить внимание.

Весь процесс пройдет гладко в том случае, если:

  1. Наследодатель получил землю в полную собственность
  2. Он имеет право бессрочного владения
  3. Был заключен договор аренды между непосредственным владельцем земли и наследодателем

В зависимости от этих условий меняется и весь алгоритм оформления.

Необходимые документы

Пакет собираемых документов является крупным:

Правоустанавливающие документы (то, что непосредственно необходимо для передачи прав собственности). Представлен полный перечень, который подойдет к любой ситуации (в зависимости от того, как наследователь получил участок)

Важно знать: что помимо оригинала необходимы нотариально заверенные копии каждого документа.

Кадастровый план и паспорт. Паспорт обязательно должен содержать в себе информацию о кадастровой стоимости участка. При этом работы по оценке стоимости должны быть проведены на день смерти наследодателя.

Справка об оценке должна иметь специальную печать, подтверждающую то, что присутствуют или отсутствуют аресты и запрещения. Получение справки в отделе Роснедвижимости (филиал Земельной кадастровой палаты). Присутствует госпошлина, которая для физических лиц составляет 200 рублей без учета НДС. Сроки получения – 10 дней.

Вместе со справкой необходимо предоставить подлинник документа, который подтверждает, что оценку проводил профессиональный оценщик, и он является членом организации, проводящей оценки.
  1. Справка, которая подтверждает, что нет задолженности по налогу на имущество. Получить ее можно в налоговой инспекции. Проверка по оплате налогов производится через базу инспекции.
  2. Свидетельство о рождении, которое подтверждает прямое отношение наследника к наследодателю
  3. Решение суда, которое будет проведено через полгода после смерти наследодателя
  4. Завещание с печатью нотариуса

При регистрации свидетельства, полученного от нотариуса также необходим перечень документов:

  • Паспорт наследника
  • Само свидетельство
  • Заверенное свидетельство о смерти наследодателя

Сроки вступления в наследство

После предоставления всех документов, дело закрывается, а наследнику выдается индивидуальное свидетельство, которое подтверждает, что он имеет право на наследство.

В течение 6 месяцев после смерти наследователя, необходимо заполнить заявление у нотариуса. Это поможет открыть наследственное дело.

После предоставления всех документов, дело закрывается, а наследнику выдается индивидуальное свидетельство, которое подтверждает, что он имеет право на наследство.

Далее свидетельство необходимо официально зарегистрировать. Идет этот процесс от 7 до 10 дней.

Продление сроков

 В случае, если наследник не успел вступить в законные права наследования, следует обратиться в суд. Если суд признает веской причину вступления в права, добавится еще 6 месяцев, в течение которых необходимо успеть зарегистрировать свидетельство о правах.

Однако стоит учесть, что в этот раз только суд будет определять долю наследства (если есть еще законные наследники).

Налог на землю

  • Наследники, вступившие в права, должны каждый год выплачивать земельный налог. Началом начисления по закону является смерть наследодателя.
  • Размер начислений напрямую зависит от кадастровой стоимости участка. Оценку осуществляет государство. При этом, участок, который будет использоваться под строительство каких-либо сооружений или под сад и огород облагается в 0,3% от кадастровой стоимости, а остальные участки только под 1,5%.
  • Северные народы с маленьким населением, а также люди, которые используют участок под сельскохозяйственные угодья, не облагаются налогом.

Госпошлина и услуги юриста

Размер госпошлины по закону зависит от степени родства. Близкие родственники (супруг, родители, дети, в том числе усыновленные, братья и сестры) платят малую часть пошлины в 0,3% от цены имущества (кадастровой). Остальные лица платят 0,6%.

Специалисты рекомендуют согласовывать все действия с профессиональными юристами. Они помогут гораздо проще и быстрее провести весь процесс.

Основные проблемы при оформлении земли в собственность

Порядок приватизации дачного участка в СНТ

  • Отсутствие или неполное количество необходимых для регистрации прав документов
  • Согласование границ участка с соседями, которые имеют смежные границы
  • Для каждой области существует свой особый перечень нужных документов. Он может совпадать с другими областями, но конкретные документы и их количество нигде пока официально не прописано
  • Оценка кадастровой стоимости идет очень долго и только с юридической поддержкой можно добиться ускоренности процесса
  • Получение кадастрового плана также идет очень долго. Более того, бывает так, что он составляется с ошибками и лишает участок прежних границ

Безусловно, оформление земли в собственность является трудным процессом. Как уже было написано выше, желательно согласовывать каждое действие с профессиональным юристом.

Во избежание каких-либо проблем необходимо собрать весь комплект документов. Самая полезная рекомендация при оформлении – все необходимо делать вовремя, чтобы потом не оказаться в трудном положении.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock
detector