Необходимые документы для оформления права собственности на квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Необходимые документы для оформления права собственности на квартиру

Чтобы оформить квартиру в собственность, гражданину придется потратить не мало времени и сил.

Чаще всего эта процедура необходима, когда человек:

  • Покупает новое жилье и обязан получить документы на владение. Без регистрации прав на нового владельца договор купли-продажи будет только подтверждать факт покупки
  • Когда жилплощадь переходи по наследству. завещание только освещает волю наследодателя и дает основание для получения наследства. Права на собственность выдаются в виде бумаги в Росреестре
  • Если квартира муниципальная и человек желает стать полноправным владельцем, то для этого необходимо оформление в государственных органах
  • Договор дарения не дает право владения вещи, он лишь подтверждает факт дарения. Без регистрации в Росреестре, одаряемому не будет недвижимость принадлежать на законных основаниях

Перечень документов для оформления квартиры в собственность

Чтобы стать полноправным владельцем жилья, необходимо собрать массу документов, даже если человек осуществляет покупку недвижимости.

Свидетельство на собственность выдает Росреестр и для этого потребует:

  • Письменное заявление для осуществления регистрации. Для него предусмотрена определенная форма на специальном бланке
  • Договор, подтверждающий покупку
  • Паспорт РФ. С гражданина потребуют и оригинал и копию с печатью нотариуса
  • Передаточный акт
  • План помещения
  • Оплата госпошлины

Гражданин должен предоставлять бумаги в двух экземплярах. Копии должны быть заверены нотариусом. Заявление не должно содержать грамматических ошибок, зачеркиваний и помарок.

Если оно будет написано неразборчивым подчерком, то такое заявление не примут. Если справки в надлежащем виде, то их необходимо прошить. Специалист государственной организации прошьет пакет документов и верит печатью.

Примечание! В течение нескольких дней сотрудники будут проверить предоставленную документацию на подлинность. Анализировать всю историю собственности, чтобы убедиться, что человек, который подал сведения, действительно может стать полноправным собственником.  Если будут выявлены несоответствия, то в регистрации права откажут.

Основной пакет

Каждый документ, который предоставляется для регистрации права, необходим и без всех необходимых бумаг, получить права на собственность невозможно.

Перечень бумаг для того, чтобы заявить права на недвижимость:

  • Документ, подтверждающий покупку жилья (договор купли-продажи). Не важно, купили вы квартиру у частного лица или у строительной организации. Все данные, имеющие отношения к сделке, должны быть предоставлены
  • Паспорт РФ
  • Заявление, о просьбе регистрации прав
  • Акт приема-передачи. Его составляет специалист БТИ
  • Документ, который подтверждает оплату госпошлины
  • Экспликация и план квартиры.

Дополнительные бумаги

Как показывает практика, редко когда человек, который занимается оформлением, предоставляет только основные документы.

Специалисты чаще всего требуют дополнительные, к той или иной ситуации:

  • Если будущий владелец жилья не может сам принимать участие в оформлении, то человек, которому он доверил этот процесс, должен предоставить доверенность от нотариуса, в которой разрешается совершать подобные действия. В том числе и ставить подписи
  • Если квартира оформляется на маленького ребенка, то опекуны помимо бумаг, которые подтверждают их опекунства, должны предоставить данные из органов опеки и попечительства
  • Справка о составе семьи.
  • Если оформление осуществляется после получения наследства, то гражданин обязан предоставить свидетельство о вступлении наследства и отказ других наследник в его пользу на получение имущества
  • Оценочная стоимость
  • Техническая документация на недвижимость
  • Свидетельство о рождении

Что делать, если документ отсутствует?

Документы часто теряются, а их восстановление вытекает в целую проблему. Сейчас государство сделало процесс восстановления бумаг немного проще, создав такой портал, как Госуслуги.

На нем в режиме реального времени, не выход из дома, можно провести восстановление важной документации. Но, например, такой документ, как паспорт, придется восстанавливать старым способом через паспортный стол.

Часто теряются свидетельства о рождении. Если родитель гражданина умер, но которого была оформлена жилплощадь, а его свидетельство о рождении утеряно, то оформить собственность будет проблематично. В этой ситуации действуйте по плану:

Отметим! Обратитесь в ЗАГС или МФЦ с заявлением о том, что свидетельство утеряно. Даже если человек умер, восстановить свидетельство не составит труда. Если обращение происходит в том городе, в котором человек проживал, то много времени на получение дубликата документа не понадобится.
Примечание! В любом случае на портале Госуслуг или по горячей линии этой организации гражданину всегда подскажут, куда обратиться, чтобы получить утраченную бумагу.

Как оформить квартиру в собственность?

Продажа квартиры с обременением - порядок действий, необходимые документы

Помните, что документы должны быть подлинными, заявление не содержать ошибок и документация должна быть в полном объеме.

Инструкция:

  • Необходимо узнать, в какой орган обратиться. В этом поможет Федеральная Регистрационная Служба
  • Сбор документов. Как правило, ФРС предоставит весь перечень необходимых бумаг
  • Оплата государственной пошлины
  • Когда сведения будут собраны и заявление подано, специалист примет пакет документации и назначит срок, когда прийти за свидетельством

Куда обращаться?

В какой орган обращаться, можно узнать через ФРС. Организация куда нужно будет подать документы, будет завесить от населенного пункта.

Это может быть либо:

  • Регистрационная палата
  • Росреестр
  • МФЦ

Порядок действий

В палату регистрации или МФЦ лучше записаться заранее. Это можно сделать по месту или по телефону. Предоставьте все оригиналы документов, нотариально заверенные копии и квитанцию об оплате госпошлины.

Сотрудник регистрационной службы, перед тем как принять документы, сделает их опись. Это своего рода расписка, в которой фигурирует и номер дела, по которому будет осуществляться регистрации и все данные о собственнике и имуществе.

Отметим! Гражданину специалист назначит дату, когда приходить за документом о регистрации прав. Помните, что без паспорта РФ и описи, свидетельство получить не удастся.

Стоимость и сроки регистрации

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести проверку на которую ему дается месяц.

Если все документы в порядке и препятствий для выдачи свидетельства нет, сотрудник сделает запись в Госреестре и гражданин получит документ и будет являться полноправным хозяином жилья.

Сумма за получение свидетельства складывается из нескольких аспектов и назвать точную сумму сложно, потому что она зависит от многих факторов:

  • Госпошлина – 2000 рублей
  • За справки из БТИ тоже придется платить деньги. Примерно 300 рублей за 1 документ
  • Нотариус за то, что заверяет копии документов, тоже потребует оплату
  • Если собственность получена по наследству, то будут еще дополнительные денежные издержки
  • Естественно, если к оформлению подключить специалиста, то регистрация прав может обойтись в сумму, более 10000 рублей
Примечание! Как показывает практика, оформление прав на собственность занимает чуть больше трех недель, но сотрудник государственного органа имеет права затянуть этот процесс до месяца. Прежде чем стоять в очередях, проверьте наличие всей документации.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock detector