Как законно получить землю в собственность?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Для любого человека получение своей доли земли является приятным подарком, особенно, когда дело касается людей, которые имеют свои дома. Приобретение своего участка уже давно считается очень выгодным вложением средств.

Как законно получить землю в собственность?

Но перед оформлением владения земельным участком следует разобраться в нюансах, которые могут встретиться человеку при заключении сделки. Получить в собственность землю можно различными способами, среди них числится и бесплатное получение кусочка участка.

Способы приобретения земли

На данный момент существуют различные способы приобретения земли, все они имеют свои нюансы при оформлении.

Таким образом, земельные владения можно приобрести:

  • Заключив договор купли-продажи,рента, оформив процедуру дарения, менты, или же получив другое гражданско-правовое соглашение.
  • Существуют обстоятельства, которые позволяют получить в личное пользование земельный участок совершенно бесплатно. В основном такие привелегии получают малообеспеченные или многодетные семьи, которые нуждаются в изменении жизненных условий.
  • Земельный участок, который до этого находился в пользование, можно приватизировать, для того, чтобы пользоваться своими полномочиями. Приватизация означает предоставление человеку всех прав владельца земли.
  • Ситуация, когда участок достается по наследственному делу.
  • Выделение на какой-либо площади часть участка, которая положена человеку.

Как получить в собственность земельный участок?

Порядок действий

Право на обязательную долю в наследстве - ст. 1149 ГК РФ

Процедура оформления собственности включает в себя следующие аспекты:

  1. Проводиться съемка участка земли, измерение его размеров. Это необходимо, если в дальнейшем на этом участке будут возводить помещения. Для оформления следует обратиться в землеустроительную компанию, по времени процедура может занять около месяца.
  2. Нужно установить границы участка. Для этого с ранее полученным документ следует пойти в отдел архитектуры. В течение следующего месяца идет подготовка документов, подтверждающих передачу земли частному лицу.
  3. Следующий шаг — обращение в Федеральные органы, где ведут управление кадастровой недвижимостью.
  4. Юридически оформляются границы будущего участка. Процедура осуществляется в землеустроительной службе, либо межевом отделе. На предоставление документа отводится 1,5 месяца.
  5. Следующий этап — получение кадастрового паспорта.
  6. С выдачей паспорта происходит постановка на кадастровый учет. Затем нужно обратиться в местное управление, для получения постановления от главы. Для этого понадобятся дополнительные документы: заявление о поступлении земельного участка в собственность, кадастровый паспорт, квитанция об оплате.
  7. С документами необходимо обратиться в Росреестр. Там же выдается выписка из ЕГРН.
  8. Процедура окончательного оформления на владение землей занимает около 10 дней. В это время ответственное лицо перепроверяет документы и делает необходимые запросы.

Необходимые документы

Для оформления земельного участка необходимы такие документы:

  • договор, подтверждающий аренду;
  • подтверждение от главы о переходе участка в аренду;
  • кадастровая выписка;
  • выписка из Единого Реестра.

Как получить кадастровый план?

Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в Росреестр с такими документами на руках:

  • заполненное заявление в соответствие с образцом;
  • подтверждение об оплате пошлины;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
Отметим! После отправки всех необходимых документов, на руки выдается расписка, на которую затем обменяют кадастровый паспорт. Сумма госпошлины варьируется от 200 до 600 рублей в зависимости от того, какое лицо её вносит, физическое или юридическое. Документы подаются в государственные органы по месту нахождения земельного владения.

Регистрация

Процедура регистрирования земельного участка проходит в течение 10 дней со дня оформления всех документов. Можно сократить время проведения процедуры за счет большего взноса в административный сбор. Нотариус подтверждает регистрацию после удостоверения в подлинности сделки.

В некоторых ситуациях рассмотрения дела может быть остановлено. После этого дается 30 дней для того, чтобы заявитель исправил замечания регистратора, иначе будет отказано в сделке.

Как получить землю бесплатно?

Можно ли составить завещание на несовершеннолетнего ребенка?

Некоторые земли могут доставаться гражданам из государственной и муниципальной собственности, для этого необходимо постановление уполномоченного органа.

Кому положены льготы?

По закону установлены следующие льготные категории:

  • лица, которые получают землю в собственность от муниципалитета на строительство каких-либо сооружений. Срок пользования составляет 6 лет. Для этого необходимо заранее получить договор о безвозмездном пользовании землей.

Главным условием такой льготы является работа в установленных муниципалитетах, в этом случае земля выдается для определенных целей. На таких условиях земельный участок предоставляется одни раз.

  • многодетные семьи, при условии установления правил получения земельного участка. Обязательным является зарегистрированный брак и свидетельство из ЗАГСа. Также претендовать могут родители, которые воспитывают детей в одиночестве.

Дети могут быть кровными и взятыми из детского дома. Важно, чтобы вся семья была вписана на одной жилплощади и имела Российское гражданство. На территории России у такой семьи не допускается наличие какой-либо другой собственности и недвижимости. После оформления процедуры вся собственность рассчитывается на всех членов семьи в равной доле.

Необходимо помнить: что такой участок достается один раз и по размеру не должен превышать 15 соток. В ходе рассмотрения документов, могут понадобиться дополнительные сведения или выполнение условий.

Одним из условий является потребность семьи улучшить жилищные условия, особенно учитывая тот факт, что в доме проживают и дети.

Для этого необходимо стать на учет в соответствующих органах. Многодетным семьям возможно предложение о получении других альтернативных вариантов, которые направлены на улучшение жилищных условий. Замена предоставления земельного участка на другой вариант происходит только после согласия семьи.

  • другие льготные категории. Сюда относят Героев труда и Советского союза.

Когда получить землю в собственность не возможно?

По закону Российской Федерации возможно ограничение в получении некоторых участков земли. К таким относят:

  • земля, которая необходима для различных государственных проектов;
  • территории, находящиеся в зонах отчуждения;
  • полигоны, с наличием вредных веществ;
  • парковые и заповедные зоны;
  • водозаборные и очистные зоны;
  • земля, принадлежащая Министерству Обороны.

Переход земельной доли в руки человека может проходить по множеству причин. Процедура оформления земельного участка в личное пользование не особо затратная в материальном плане, а также не занимает большого количества времени.

Главное для будущего владельца правильно собрать все документы. По большей части в этом деле проводит консультацию нотариус, именно он помогает человеку принять решение, как поступить в том или ином случае.

Следует помнить: что при оформлении могут потребоваться дополнительные документы или выполнение установленных действий.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock
detector