Восстановление утерянных документов на квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

В жизни бывает огромное количество ситуаций, когда по каким либо причинам происходит утрата важных документов на недвижимое имущество. Чаще всего граждане, оказавшиеся в такой ситуации, не знают, что делать и каким образом восстановить важные бумаги.

Столкнуться с кражей, утерей или порчей документов может каждый и для того, чтобы правильно повести себя в этой ситуации стоит ознакомиться с данной статьёй, в которой детально будут рассмотрены все нюансы.

Понятие и перечень документов на квартиру

В целом можно выделить три группы документов на недвижимое имущество:

  • Правоустанавливающие
  • Подтверждающие право собственности
  • Техническая документация

Для того, чтобы понять, в чём заключается суть каждой группы документов, стоит рассмотреть их более детально.

Правоустанавливающие документы

К правоустанавливающим документам относят:

  • Договоры различного формата, подтверждающие факт заключения какой-либо сделки. Например, договор купли-продажи или договор дарения.
  • Решение суда, в ситуации, когда право собственности было установлено в ходе судебного разбирательства.
  • Документы о получении наследства, такие бумаги оформляются в нотариальных конторах, и обязательно выдаётся наследникам, унаследовавшим собственность, как по закону, так и согласно завещанию.
  • В ситуации, если осуществлялось приватизация муниципальной собственности, то выдаётся договор о передаче жилого помещения.
  • Бумаги, относящиеся к участию в долевом строительстве.

Правоподтверждающие документы

Правоподтверждающие документы так же имеют свои особенности, которые стоит рассмотреть более детально:

  • Стоит отметить, в первую очередь то, что все права собственности, которые актуальны начиная с 2008 года, должны быть, подтверждены свидетельством государственной регистрации права.
  • Документы подобного рода выдаются в Росреестре, где так же предварительно проводится правовая экспертиза прочей документации. В частности специалистов интересует обоснованность перехода прав на конкретное недвижимое имущество.
  • В ситуациях, когда права собственности возникли до 2008 года, правоподтверждающим документом будет являться регистрационное удостоверение, оформленное в БТИ.

Техническая документация

Ну и наконец, последняя группа документов, техническая. Документы такого плана содержат в себе технические данные об объекте недвижимости, в частности это:

  • Площадь
  • Стоимость
  • Прочие параметры технического характера

К таким бумагам относят:

  • Общий технический план
  • Технический паспорт помещения
  • Кадастровый паспорт

Процесс восстановления документов на квартиру

Процесс восстановления документов на квартиру

Согласитесь, что быть абсолютно готовым к возникновению такой ситуации просто невозможно, поэтому для того, что бы в случае непредвиденных обстоятельств повести себя максимально правильно, стоит рассмотреть некоторые нюансы процесса восстановления:

  • Восстановление документов должно осуществляться по месту нахождения недвижимости
  • Любую бумагу потребуется восстанавливать в том органе, в котором она была оформлена изначально

Необходимые документы

Наиболее часто в государственные органы для восстановления утерянных документов потребуется предоставить:

  • Заявление, написанное по установленной форме
  • Паспорт заявителя
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за необходимую услугу
  • В случае наличия не лишним будет предоставить специалисту копии утраченных бумаг
  • В ситуации, когда интересы собственника представляет третье лицо, нужна будет нотариально оформленная доверенность

Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру?

С точки зрения закона, свидетельство о собственности сегодня банально воспроизводит информацию, которая содержится в Росреестре.

Именно по этой причине восстановить его не сложно, достаточно лишь обратиться в уполномоченный территориальный орган, но при этом стоит учесть следующие особенности:

  • Повторная выдача производится только собственнику
  • Помимо паспорта и заявление будет необходимо произвести уплату государственной пошлины, для физических лиц её размер составит 350 рублей, а для юридических – 1000 рублей.
  • Срок восстановления составляет не более десяти рабочих дней.
  • Примечательно, что так же помимо Росреестра можно обратиться в МФЦ или подать заявление на портале Государственных услуг.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

Порядок оформления выморочного наследства

Возобновление договора купли-продажи недвижимого имущества не вызовет сложностей только в том случае, если он был оформлен согласно всем правилам. Это связано с тем, что согласно установленным правилам, один экземпляр остаётся в органе, в котором была осуществлена государственная регистрация.

Естественно, что и в данном случае стоит учитывать некоторые особенности:

  • Размер государственной пошлины за данную услугу составит 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических.
  • Копия договора осуществляется в течении пяти рабочих дней.
  • В случае, когда договор оформлялся до 2008 года, восстановить его можно только в том случае, ели документ заверялся нотариально.
  • Получение копии нотариально заверенного договора производится в нотариальной конторе, при этом услуга обойдётся в среднем в сто рублей.
  • Бывает такое, что оформление производилось в БТИ, в таком случае можно получить копию регистрационного удостоверения. Получение же договора возможно только путём снятия копии с экземпляра, который находился у второй стороны, принимающей участие в сделке.

Восстановление документации технического характера

С технической документацией дело обстоит немного сложнее, для осуществления процедуры восстановления нужно будет обратиться в кадастровую палату.

Рассмотрим детали:

  • Осуществить восстановление кадастрового плана может любой гражданин, а не только собственник, всё что потребуется – это оплатить двести рублей государственной пошлины и предъявить паспорт.
  • Процедура подготовки документов займёт пять рабочих дней.
  • Получение технического плана ничем не отличается от вышеописанного процесса, исключение только в том, что размер государственной пошлины составит восемьсот рублей.
  • Кадастровый план – наиболее сложный для восстановления документ с точки зрения обращения в государственные органы. Гражданину для осуществления процедуры будет необходимо обратиться в БТИ или другую организацию, которая вправе предоставить такие услуги.
  • Стоимость изготовления кадастрового плана будет напрямую зависеть от индивидуальной тарифной политики компании и срочности проведения работ.

Если потеряны все документы на квартиру – что делать?

Свидетельство о государственной регистрации права - какую информацию содержит и как получить?

В такой ситуации самое главное не начать паниковать. Но при этом и терять время так же нельзя.

Правильная последовательность действий будет следующей:

  • Для начала нужно обращение в местное отделение Росреестра и написать заявление об утере или пропаже документов. Так же в обязательном порядке пишется заявление о том, что невозможно производить регистрационные действия с недвижимостью без присутствия собственников.
  • Именно на основании указанных выше заявлений в Россреестре специалистами производится отметка, на основании которой блокируются все действия с недвижимостью, осуществляемые по доверенности.
  • В первую очередь принимать такие меры предосторожности нужно для того, что бы избежать ситуации, когда мошенники могут воспользоваться поддельной документацией и совершить противоправные действия.
Отметим! К вопросам документов, связанных с недвижимостью, всегда нужно относиться максимально внимательно. Их утрата может привести к весьма серьёзным последствиям, сопровождаемыми долгим и изнурительным судебным разбирательством.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock detector