Стоимость и порядок оформления договора дарения дома

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Недвижимость можно не только продать, но и подарить. Безвозмездная передача дарителем имущества в собственность другой стороне называется договором дарения или же по-простому — дарственная.

Стоимость и порядок оформления договора дарения дома

Это письменное соглашение оформляется у нотариуса, по месту регистрации одного из субъектов сделки или же по месту нахождения недвижимости. Дарственная сразу же отнимет у дарителя его право собственности на подаренную недвижимость.

Статья сможет ответить на такие вопросы: как оформить дарственную на дом, какие расходы будут понесены при оформлении, порядок действий и необходимая документация.

Сколько стоит оформить дарственную на дом?

Оформляя договор дарения, стоимость услуги будет зависеть от того, кто и кому дарит недвижимость. Чаще имущество дарят родственникам, но также возможны случаи дарения недвижимости знакомым или иностранцам. В зависимости от этого будут стянуты разные сборы и налоги.

Налог стягиваться не будет, если подарок получает родственник, который входит в первую группу родства. К первой группе относят такую родню: родители, дети, супруги. В таком случае нужно будет заплатить только за услуги нотариальной конторы.

Физические лица, которые не являются родственниками дарителя, обязаны оплатить налог в бюджет на доходы физических лиц. НДФЛ одариваемый должен рассчитать и уплатить самостоятельно.

Стоимость вычисляется в процентном соотношении к полученному имуществу. Ставка налога составляет 13%, для резидентов РФ. Не резидент страны будет обязан уплатить 30%.

Полезно знать! При оформлении стоимость будет состоять из установленных тарифов Налогового кодекса и из оплаты дополнительных услуг.

Стоимость оформления дарственной у нотариуса

Цена дарственной зафиксирована в Налоговом кодексе. Для близких сородичей она будет составлять 0,3% от оценки имущества.

Если же договор составляется не на близких родственников, то цена будет определяться следующим образом: недвижимость оценена до 1 млн. рублей — цена будет составлять 1%; от 1 мл. рублей до 10 млн. рублей 10 000 рублей + 0,75%; от 10 млн. рублей 77 000 рублей + 0,5%;

Услуги нотариуса утверждены в НК, поэтому они действуют по всей стране и в каждом регионе с одинаковыми условиями.

Примечание! Что касается дополнительных услуг, то они оплачиваются по индивидуальным расценкам. Учитывая это, граждане из разных регионов могут уплатить различную цену за единый процесс оформления. Во всяком случае, нотариус выдаст документ, где будет указана цена за услуги.

Дополнительные расходы

К дополнительным расходам относят:

  • составление договора,
  • прием и консультация нотариуса,
  • услуги других специалистов,
  • копии необходимых документов.

Ориентировочно приведем сумму расходов за дополнительные услуги: составление договора до 10000 рублей; сбор документов для регистрации от 1500 рублей; уплата госпошлины 1000 рублей; регистрация готовой документации от 2500 рублей.

Отметим! Можно и уменьшить данные расходы, например самостоятельно скомпилировать договор. Нотариусу остается только проверить данные по поводу сделки и зарегистрировать ее в Регистрационном отделе.

Как оформить дарственную на дом?

Можно ли отменить договор дарения?

Составить дарственную можно двумя способами: самостоятельно или через нотариуса.

Само соглашение должно быть в письменном виде и обязательно должно включать такую информацию:

  • Паспортные данные обеих сторон сделки.
  • Предмет договора, в котором указывают следующие ведомости об объекте дарения: адрес, общая и жилая площадь, количество комнат и этажей.
  • Реквизиты документа о праве собственности дарителя.
  • Гарантии и обязанности обеих сторон.
  • Подписание соглашения обеими сторонами.

И завершающий этап — это регистрация подписанного договора.

Чтобы оформление прошло без проблем, нужно выяснить некоторые нюансы. Во-первых если имущество принадлежит нескольким собственникам, то от них потребуется разрешение. Если же разрешения не будет, то договор могут опровергнуть с помощью суда.

Еще один нюанс — подаренный дом не будет считаться общим имуществом, когда  одариваемый находится в браке.

Также следует помнить: что при дарении дома, новый владелец получит и земельный участок на котором находится недвижимость.

Порядок действий

Передача частного дома в дар осуществляется поэтапно, следуя некоторым правилам. Во-первых, оформление проводится по месту нахождения недвижимости или по месту прописки одной из сторон.

Дарственная на частный дом оформляется в пять простых стадий:

  1. Проверка документов участников соглашения.
  2. Инспекция собственности недвижимости.
  3. Контроль на обременение имущества.
  4. Подготовка документации.
  5. Подписание договора.
Примечание! По завершению соглашения, одариваемый должен зарегистрировать дарственную и свои права на имущество в Государственном реестре имущественных прав.

Необходимые документы

Для оформления договора потребуется такая документация:

  • документ, подтверждающий его право собственности на недвижимости, которое перейдет в собственность новому хозяину;
  • оценочный документ, с указанной стоимостью имущества;
  • справка о прописанных в доме;
  • разрешение от супруга(и) потребуется, если объект дарения  был приобретен в браке;
  • если одаряемый несовершеннолетний ребенок, то потребуется согласие от родителей или от попечителя, если в жилье зарегистрированы дети или недееспособные.

Дарение — это отчуждение имущества в пользу третьим лицам. Преимуществом  выступает то, что это безусловная сделка, то есть одариваемый не совершает никаких действий для получения дара.

По принятию недвижимости, одариваемый вынужден будет уплатить полагающиеся налоги и сборы, а также придется понести некоторые затраты на оформление соглашения, так как оформление какой-либо документации это труд и услуги специалиста.

Отметим! Не запрещается составить договор самому, но помощь нотариуса убережет вас от лишней волокиты при составлении договора, сбора необходимых документов, регистрации и прочего.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock detector