Оформление договора дарения — процедура и стоимость услуг нотариуса

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Договор дарения – это документ, по которому одна сторона безвозмездно дарит другой свое имущество. Это может быть недвижимость, транспортное средство или некая сумма денег. Основное отличие от передачи в наследство состоит в немедленной передаче имущества.

Оформление договора дарения - процедура и стоимость услуг нотариуса

Дожидаться смерти дарителя не нужно. Сразу после оформления он лишается прав на имущество. Это важно учитывать при написании, если в качестве дара выступает недвижимость, так как есть реальная возможность  остаться на улице.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения

Документ, по которому происходит дарение имущества, обязательно оформляется в нотариальной конторе. Написать можно у любого юриста, но заверять все равно придется у нотариуса. Как дарителю, так и получателю подарка придется понести финансовые издержки.

Оплата складывается из нескольких пунктов:

  1. Плата за работу, в которую входит и консультация, и написания договора, его копии и регистрация бумаг в специальных органах. Если документ составляет юрист, расчитвыться нужно по его тарифам.
  2. Плата за заверение  документа. Она  зависит от стоимости дара, его вида и наличия родственных связей между сторонами этой бумаги. Сумма уплачиваемого взноса напрямую зависит от ценности дарственного имущества. Составляет 0.5% от  дара. Минимум – 300 руб., максимум – 20000 руб.

Расходы на дополнительные услуги

Поскольку оплата  заверения напрямую зависит от стоимости имущества, возможно, придется  потратиться на оценку  ценностей. Это может быть и движимое и недвижимое имущество, транспорт или акции. В любом случае оценка необходима.

Полезно знать! Для проведения процесса оценивания можно воспользоваться государственными органами или частными фирмами, в которых работают эксперты с наличием сертификата, разрешающего производить такую оценку. Проводить желательно  оценку по кадастровой стоимости в таком случае уменьшится и налог. Если за основу брать рыночную цену, налог может оказаться в несколько раз больше.

Госпошлина за дарение

Пошлина государству состоит из двух частей:

  1. Уплата за регистрацию сделки. Для граждан – 2000руб, для организаций – 22000руб.
  2. За переход прав собственности  на имущество. Для людей —  350руб, а для юрлиц – 1000руб.
Отметим! Есть граждане, которые освобождаются от уплаты данной пошлины. Это малоимущие граждане РФ и органы государственной власти, местной администрации.

Налоговые вычеты по договору дарения

Налоговые вычеты по договору дарения

Человек, который получил в дар квартиру, машину или другое ценное имущество, должен оплатить налог на доход физических лиц. Он составляет 13 процентов от стоимости имущества. Для того, чтобы отдать налог, нужно обратиться в налоговую и предоставить оценку имущества, за которое придется платить.

И декларацию, заполненную по  форме НДФЛ. Для уменьшения налоговой суммы при дарении квартиры можно использовать имущественный вычет. Но применить его можно только при покупке еще одного жилья с помощью кредита или своих личных денег.

Если договор заключается между близкими кровными родственниками, то  налоги не вычитаются.  Имущественный вычет в этом случае на недвижимость тоже не полагается.

Регистрация договора дарения

Для того, чтобы зарегистрировать  договор дарения, понадобится собрать список документов:

  1. Непосредственно договор дарения. Он должен быть в трех экземплярах. По одному для дарителя и принимающего дар и один для органа регистрации.
  2. Если в дар приносится недвижимость, то  выписка их домовой книги.
  3. Письменное согласие мужа или жены дарителя (требуется только в случае, когда ценность принадлежит обоим и приобретена в период брака).
  4. Чек, который подтверждает оплату государственной пошлины за регистрацию.
  5. Бумаги, которые доказывают, что данное имущество находится в собственности у дарителя, и он имеет право ней распоряжаться.
  6. Заявление в орган по регистрации

Отказ в регистрации

Есть причины, по которым орган может отказать в регистрации:

  • То, кто пытается подарить имущество, признан недееспособным .
  • Лицо, которому дарят, отказывается от дара. Дело в том, что согласие в письменном виде является обязательным условием.
  • На ценности, которые хотят подарить наложено обременение, например, оно в залоге у банка.
  • Собраны не все нужные бумаги для регистрации.
  • Несогласие супруга с дарением, если имущество приобретено в браке.

Как правильно оформить дарственную?

Чтобы договор дарения  признали все стороны, и не было в последующем проблем с регистрацией, нужно  оформить  дарственную правильно.

Договор можно написать от руки, главное чтобы в нем содержались:

  1. Данные того, кто дарит, и кому дарят.
  2. Описание ценностей, которые передаются в дар.
  3. Дата, после которой ценности, перейдут в собственность принимающего дар.
  4. Подписи обеих граждан вместе с расшифровкой.
Полезно знать! Дарственная отличается от любых других документов тем, что в ней нельзя указывать ни каких условий.  Единственная допустимая оговорка, что ценность, передаваемая в дар может вернуться к дарителю, в случае смерти одариваемого.

Отмена дарения

Существует список условий, при которых можно отменить действие документа:

  1. Покушение на убийство или убийство дарителя, которое совершил принявший дар. При этом, если есть доказательства невменяемости на момент покушения, или неосторожности, отмена не производится.
  2. Нанесение дарителю телесных подтверждений
  3. Организация или юридическое лицо дарит ценности не раньше, чем за полгода до разорения

Для отмены дарственной нужно обратиться в суд. В заявлении предъявить доказательства, по которым отменят действие договора. Также  указать все данные истца и ответчика.

Отметим! Когда гражданин хочет безвозмездно передать свою собственность в дар кому-либо это связано с некоторыми документальными хлопотами. Важно понимать, что такой документ связан с определенными рисками, так как человек сразу лишается прав на свою собственность.

И при этом никто  не гарантирует сохранения хороших отношений. Поэтому важно хорошо подумать и учесть все тонкости при оформлении такой бумаги. Ну а тому, кто получает подарок, нужно приготовиться к уплате  налогов государству.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock
detector