Необходимые документы для оформления дарственной на квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Дарение жилой недвижимости — это один из видов передачи документов и прав на жилую недвижимость от одного родственника другому или другому лицу, не состоящему в родственных связях. Что для этого нужно, какие документы нужно собрать для решения  этого вопроса — рассмотрим ниже.

Необходимые документы для оформления дарственной на квартиру

Куда обратиться, чтобы собрать необходимый пакет? В первую очередь посетите Росреестр, там вам дадут полный перечень.

Можно обратиться в один из филиалов МФЦ (многофункциональный центр), там предоставят достоверную информацию о том, что нужно. При сборе документов придется посетить разные организации для предоставления различных справок.

Поняите договора дарения

Рассмотрим, что же включает в себя договор дарения. Договор дарения — это официальный документ – разрешение, дающий право собственности на жилое помещение. Если вы решили подарить квартиру или ее долю, в первую очередь нужно составить договор дарения.

Договор можно подготовить самостоятельно или обратиться к нотариусу. Бланк договора, после подписания обеими сторонами, подается в Росреестр.

Договор может включать в себя дополнительные пункты, например, такие, как квартира, переходит в собственность по достижении совершеннолетия, замужества и т.д. Сроки прописываются в договоре отдельно, если их не прописать договор вступает в силу с момента регистрации.

Но если вдруг, недвижимость получена до брака, супруг(а) вправе по своему усмотрению дарить ее кому захочет без согласия второй половины. Будущий владелец освобождается от уплаты налога НДФЛ. Это тоже не маловажный факт.

Документы, необходимые для самостоятельного оформления квартиры

Документы, необходимые для самостоятельного оформления квартиры

Если вы решили заняться самостоятельной подготовкой к передаче дарственной на квартиру, подготовьте   список документов, который будет необходим в дальнейшем, а это:

  1. Паспорт дарителя
  2. Паспорт одаряемого лица
  3. Заявление по установленному образцу
  4. Договор дарения
  5. Кадастровый документ
  6. Технический паспорт
  7. Документ, удостоверяющий право владения квартирой (дарственная, договор купли-продажи, выписка из ЕГРП)
  8. Выписка о тех, кто проживает и зарегистрирован в данной квартире (ее можно получить из домовой книги)
  9. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам (ее можно получить в управляющей компании)
  10. Справка об отсутствии обременения (ипотека, арест и т.д.)
  11. Госпошлина (квитанция) за оформление дарственной.

Документы для оформления дарственной у нотариуса

Документы для оформления дарственной у нотариуса

Если вы решили не заниматься самостоятельно, а довериться профессионалам – обратитесь к нотариусу. Бумаги, которые нужны будут для оформления – те же самые, сюда добавиться только оплата услуг нотариальной конторы.

Нотариус поможет правильно составить договор и проверит всю нужную документацию. Обращение к нотариусу будет обязательным, если вы дарите не всю квартиру, а только ее часть.

Для того, чтобы продать долю в квартире, нужно получить письменное согласие всех собственников данной квартиры и заверить нотариально.

Нотариус несет обязательную ответственность за проведение сделки, он может удостоверить, что на момент совершения дарения все стороны были дееспособны, но не лишним будет приложить справки о том, что вы на момент сделки были вменяемы и понимали ответственность за совершаемые действия.

Дополнительный список документов

Внимательно отнеситесь к сбору бумаг, от того насколько правильно и все точно вы сделаете, зависит как быстро пройдёт ваша сделка.

Помимо основного набора пакета могут понадобиться:

  1. Согласие второго супруга (если даритель дарит второй половине, то согласие не нужно)
  2. Согласие опекуна, если одариваемый несовершеннолетний
  3. Справки или свидетельство подтверждающие родство

Нужно добавить, что например, если супруг хочет подарить квартиру своей жене, он это может сделать без нотариальной доверенности или брачного договора.

В дальнейшем другие родственники (дети от первых браков) не смогут оспорить завещание и отсудить недвижимость. Готовые и правильно собранные документы позволяют с первого раза пройти процедуру регистрации в Регистрационной палате.

Во многих госучреждениях сейчас существуют платные предварительные проверки, где вам скажут все ли правильно собрано или чего-то недостает.

Документы для регистрации договора дарения в Росреестре

В Росреестр вы приходите с готовым пакетом, в нем должны быть:

  1. Паспорта двух сторон (с ксерокопиями главных страниц)
  2. Справка с БТИ о кадастровой стоимости
  3. Заявление установленного образца
  4. Согласие супруга (нотариально заверенное)
  5. Выписка о составе семьи
  6. Разрешение опеки, если в квартире прописаны дети
  7. Свидетельство о собственности
  8. Техпаспорт
  9. Справки о родстве
  10. Справа об отсутствии коммунальных долгов и обременений
  11. Квитанция об уплате госпошлины
  12. Доверенность на оформление сделки, заверенная нотариусом (если есть в этом необходимость)
Если все правильно сделано, получить свидетельство о праве собственности можно уже примерно через месяц.

Советы, как правильно подготовить документы

Советы, как правильно подготовить документы

Как видите, процесс подготовки к сделке достаточно серьезен и трудоемкий. Большой набор различных справок и выписок отбивает желание заниматься этим самостоятельно.

Обратитесь к людям, которые занимаются этим профессионально. Но если вы располагаете достаточным временем и хотите сами тщательно подготовиться к сделке, обратите внимание на несколько советов:

  • Все справки имеют свой срок годности (уточняйте там, где будете их заказывать).
  • Договора на дарение посмотрите в интернете на специализирующихся по этой теме сайтах.
  • Узнайте в Росреестре какой полный пакет документов нужно предоставить (в зависимости от региона, требования могут отличаться).
Документы, необходимые для дарения, собранные в срок, помогут вам быстро и без задержек оформить квартиру или долю на того, кому вы хотите подарить. Надеемся, что эта статься поможет вам в затруднительных вопросах и вы сможете найти правильные ответы.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock
detector