Можно ли отменить договор дарения?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Договор дарения — соглашение сторон. Это легальный способ передачи имущества. Сделка осуществляется между двумя лицами (не обязательно должны быть кровные родственники). Любая из сторон сделки может потребовать аннулировать договор. Но для этого нужно обладать вескими основаниями.

Можно ли отменить договор дарения?

Каждый гражданин может распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Такое право закреплено законодательством РФ. Дарение является гражданским правом субъекта, поэтому оно является сделкой.

При желании эту сделку можно оформить без официальных документов. Но есть одно исключение — дарение какой-либо недвижимости. В этом случае потребуются документы на недвижимость. Также для оформления этой сделки нужно воспользоваться услугами нотариуса.

Можно ли аннулировать договор дарения?

Многие люди считают, что договор дарения невозможно аннулировать. По их мнению, действующее законодательство не предусматривает такой возможности. Но это мнение ошибочно. Профессиональный юрист сможет аннулировать договор дарения. Для этого он найдет вескую причину.

Даритель может расторгнуть дарственную. При этом причина отказа должна соответствовать законодательству. А причин может быть большое количество (ухудшение семейного положения, ухудшение здоровья и т. д.).

Отметим! Если такая причина есть, значит суд может аннулировать договор дарения. После этого сделка будет расторгнута. Также договор может быть аннулирован по другой причине.

Основания для расторжения договора

Какие существуют основания для расторжения дарственной? Основания следует разделить на 2 группы:

  • по инициативе наследника;
  • по инициативе наследодателя.
Отметим! Все основания изложены в действующем законодательстве (578 ГК РФ).

Также есть другие основания для расторжения сделки:

  1. Мошенничество. Мошенники могут под видом дарения совершать сделку купли-продажи имущества. Такие действия являются незаконными. В этом случае наследодательимеет выгоду от оформления сделки купли-продажи. Аннулировать такую сделку будет сложно. Для этого необходимо предоставить доказательства.
  2. Обман наследодателя. Оформить дарственную можно самостоятельно или в нотариальной конторе. Лучше оформлять сделку именно в нотариальной конторе. В этом случае обе стороны (наследник и даритель) будут защищены. Но иногда дарственная оформляют самостоятельно. Такой способ оформления является небезопасным. Доверчивостью дарителя могут воспользоваться различные мошенники. Они могут ввести наследодателя в заблуждение. В результате чего наследодатель может подписать другой договор. Конечно же, обман наследодателя может произойти и в нотариальной конторе. Но в таком случае доказать противоправные действия будет практически невозможно, потому что нотариус перед подписанием документа обязан ознакомить дарителя с текстом. Также нотариус должен ознакомить участников сделки с возможными последствиями. Чтобы доказать обман наследодателя нужно подать заявление в суд. Но одного заявления будет недостаточно. Обязательно нужно предоставить веские доказательства и показания свидетелей.
  3. В пользу каких-либо организаций. Согласно действующему законодательству нельзя передавать имущество в пользу каких-либо организации коммерческого направления. Такой запрет был введён для предотвращения различных махинаций. Причём эти махинации не редко проводят собственники имущества. Доказать передачу имущества в пользу организации коммерческого направления достаточно сложно. Потому что часто наследодательимеет выгоду.
  4. В пользу различных категорий граждан. Согласно действующему законодательству получателями имущество не могут быть работники образовательной, медицинской и социальной сферы. Рассмотрим пример. Наследодатель проходил лечение в медицинском учреждении. Ему была сделана операция. Но оплатить услуги медицинского учреждения он не имел возможности. Тогда даритель предложил медицинскому работнику передать имущество. Для этого стороны оформили договор дарения. Такая сделка является незаконной. Это является должностным нарушением.
  5. От имени опекаемых лиц. Запрещено дарить имущество опекаемых лиц.

По инициативе дарителя

Рассмотрим основания для расторжения сделки по инициативе дарителя:

  • Недееспособность при оформлении дарственной. Дарственная должна оформляться в нотариальной конторе. При этом участники сделки должны быть дееспособными. То есть они должны отдавать отчет в своих действиях.

Если это условие не было соблюдено, тогда такая сделка является незаконной. Это является веским основанием для отмены договора. Но недееспособность человека нужно доказать. Для этого необходимо предоставить суду какие-либо доказательства. Это может быть справка от психиатра или другого врача.

Также это может быть выписка из медицинского учреждения. В суд может обратиться как наследодатель, так и юрист. Рассмотрим примеры: даритель употреблял длительное время наркотические вещества; участник сделки страдал заболеванием, которое влияет на мозговую деятельность.

  • Принуждение. Если дарителю угрожали, и он был вынужден поставить свою подпись под принуждением, тогда такая сделка может быть признана недействительной. Но для этого нужно доказать факт физического принуждения.

В суде доказать такой факт будет сложно, потому что нужно будет предоставить какое-либо документальное подтверждение.  Доказать факт физического принуждения помогут свидетели. Если свидетелей нет, тогда нужно предоставить какие-либо косвенные доказательства.

  • Не надлежащее использование имущества. Любая вещь может ухудшаться, приходить в негодность. Поэтому нужен правильный уход. Имущество могут умышленно уничтожить (поджог, утечка газа и т. д.). Ненадлежащее использование имущества нужно будет доказать в суде. Для этого нужно предоставить доказательства.

Если произошла утечка газа, тогда нужно предоставить показания сотрудников газовой службы или свидетелей. Если произошел умышленный поджог, тогда нужно предоставить суду вещественные доказательства. Также выиграть дело помогут показания свидетелей. При этом в суде необходимо доказать, что имущество представляло ценность для дарителя.

Чтобы это доказать, необходимо воспользоваться услугами профессионального юриста. Только он сможет грамотно убедить суд в том, что имущество представляло культурную, научную и историческую ценность.

  • Угроза безвозвратные потери имущества. Прежде всего в зале суда нужно будет доказать не имущественную ценность для дарителя. Например, антикварные изделия, которые передаются из поколения в поколение. Также это может быть другое ценное имущество. Также дарителю нужно будет доказать факт угрозы безвозвратной потери имущества.
  • Преступление против жизни и собственности. Это основание часто используется для расторжения дарственной. В суде дарителю или юристу нужно доказать факт совершения преступления против имущества или жизни. Также основанием для отмены договора является преступление против жизни родителей или других близких родственников дарителя.

Рассмотрим пример. Наследник убил дарителя. В таком случае договор дарения можно аннулировать. Сделать это будет очень просто. Наследники должны обратиться в суд и предоставить доказательства. Если вина будет доказана, тогда будет обвинительный приговор.

Отметим! После этого дарственная будет расторгнута.  В таком случае будет проведено разделение имущества между наследниками. Также основанием для аннулирования сделки является преступление против собственности. Факт совершения преступления нужно будет доказать в суде.

По инициативе одаряемого

Рассмотрим основания для расторжения дарственной по инициативе одаряемого:

  1. Наследник имеет право отказаться от имущества. Такое право закреплено в действующем законодательстве. Но воспользоваться этим правом необходимо до смерти дарителя. Потому что после смерти дарителя документ вступает в силу. Для того чтобы отказаться от имущества необходимо обратиться в нотариальную контору. Нужно будет предоставить пакет документов.
  2. Дарение без согласия. Для оформления дарственнойнеобходимо согласие двух сторон. Только в этом случае договор считается законным.

Порядок расторжения договора дарения

Срок вступления в наследство по завещанию

Договор дарения может быть расторгнут как в судебном, так и в добровольном порядке.  Рассмотрим каждый способ подробнее.

Добровольный порядок

Порядок действий:

  1. Воспользуйтесь услугами профессионального юриста или нотариуса.
  2. После этого, нужно заключить соглашение. Для этого необходимо подготовить соответствующий пакет документов.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. Обратиться в регистрационную службу для оформления перехода имущества

Судебный порядок

Порядок действий:

  • Сначала необходимо найти профессионального нотариуса или юриста.
  • Подать соответствующее заявление в суд. Также необходимо предоставить документы, веские доказательства и при необходимости показания свидетелей. Всё это нужно, чтобы выиграть дело.

Необходимые документы для отмены договора

Договор может расторгается в судебном или добровольном порядке.

Чтобы аннулировать сделку в судебном порядке требуется такой набор документов:

  • свидетельство на недвижимость;
  • паспорта обеих сторон;
  • исковое заявление.

Также могут потребоваться копии всех документов. Для расторжения сделки в добровольном порядке нужен такой пакет документов:

  • соглашение;
  • паспорта обеих сторон;
  • договор;
  • документы, которые подтверждают право собственности;
  • отказ от дарственной.

Исковое заявление о расторжении договора дарения — образец

Образец заявления можно найти в интернете. Для этого необходимо ввести в строку поиска соответствующий запрос. Потом необходимовыбрать сайт и скачать образец. Получить образец заявления можно в нотариальной конторе. Для этого обратитесь к нотариусу по месту жительства.

Последствия аннулирования договора дарения

Последствия расторжения сделки могут быть различные. Иногда одна из сторон совершает противозаконные действия:

  • Посмотрим пример. Наследодатель обратился в суд для расторжения договора дарения. Ему удалось выиграть дело. Соответственно недвижимость перешла к законному собственнику. Но одаряемый не согласен с таким решением суда. В результате чего происходит конфликт сторон. Наследник совершает противозаконные действия (умышленный поджог, порча имущества). То есть наследник хочет уничтожить имущество.

Естественно, такие последствия расторжения возникают не всегда. Но если произошла такая неприятная ситуация, тогда необходимо обратиться в суд для возмещения ущерба. В суд нужно предоставить доказательства причиненного урона.

Отметим! Расторгнуть сделку можно по инициативе одаряемого или дарителя. Чтобы выиграть дело в суде нужно предоставить веские доказательства. Договор расторгается в судебном или добровольном порядке. Для расторжения сделки нужно предоставить пакет документов.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock
detector