Как зарегистрировать договор дарения на квартиру в МФЦ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Когда вам предстоит оформлять сделку дарения квартиры, перед вами встает множество вопросов – куда обращаться для оформления — в Росреестр или в МФЦ, что это за организации и чем они отличаются, а также какова стоимость оформления и сколько времени это занимает. На эти и другие вопросы о регистрации договора дарения будут даны ответы в настоящей статье.

Как зарегистрировать договор дарения на квартиру в МФЦ?

Понятие договора дарения

Дарение является достаточно распространённой сделкой с недвижимостью. Суть её в том, что даритель передает или обязуется передать то, что принадлежит ему, в собственность безвозмездно другому лицу.

Сделка оформляется договором дарения (дарственной).

Как подготовится к регистрации договора дарения?

Перед обращением за регистрацией, нужно подготовить необходимые документы, прежде всего непосредственно сам договор.

Договор в обязательном порядке оформляется письменно. Он может быть как напечатан, так и написан от руки.

Отметим! Договор может быть удостоверен нотариально только, если стороны изъявят такое желание. Обязательным требованием это не является.

Однако закон устанавливает случаи, в которых поход к нотариусу становиться неизбежным:

  1. Если дарится доля в праве на квартиру, то сделка должна быть совершена исключительно через нотариуса.
  2. Если дарится квартира, которая принадлежит несовершеннолетнему. Также нужно будет получить разрешение от органов опеки.

Куда обращаться — в Росреестр или МФЦ?

Куда обращаться - в Росреестр или МФЦ?

Подготовив договор, нужно определится куда вы будете обращаться – в Росреестр или МФЦ.

  • Росреестр – это уполномоченный государством орган, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость.
  • МФЦ – многофункциональный центр, который оказывает гражданам содействие в получение госуслуг, одна из которых регистрации дарения, в формате «одного окна».
Полезно знать! Такие центры имеют право принимать и выдавать оформленные документы на госрегистрацию дарения. Они своего рода посредники, позволяющие оформить сделку, не бегая по многим инстанциям. Причём платить этому посреднику ничего не надо.

Преимущества МФЦ в том, что они удобно расположены, имеют много работающих «окон», в том числе и по субботам. Таким образом, регистрация сделки через МФЦ является во многом более удобной.

Этапы регистрации договора дарения

Сдача документов

Первым этапом является сдача заявления и документов. Подать заявление с приложениями можно в любое удобное для вас отделение МФЦ, даже если подаренная квартира находится в другом регионе.

Заявление, а также документы к нему подаются в регорган в бумажном виде сторонами сделки лично либо их представителями, если на указанные действия выдана доверенность в нотариальной форме.

Интересы малолетних детей, которым ещё не исполнилось 14 лет, представляют родители или законные представители, личное присутствие малолетнего не требуется. Допускается обращение через представителя на основании нотариальной доверенности с указанными полномочиями. При нотариальном оформлении за регистрацией может обратиться непосредственно нотариус.

После принятия заявления и приложений, сторонам выдаётся расписка с перечнем принятого.

Полезно знать! Также, если сделка совершена нотариально, комплект документов можно направить по почте, заказным письмом. Подпись в заявлении заверяется нотариусом, а к заявлению необходимо приложить копию паспортов сторон.

Также документы можно подать в электронной форме. В этом случае они подписываются квалифицированной электронной подписью. Подаются с использованием сети Интернет через официальный сайт регоргана.

Передача документов в Росреестр, принятие решения

После того, как специалисты МФЦ приняли у вас заявление с приложениями, они предают их самостоятельно специалистам Росреестра.

В Росреестре все полученные документы проходят юридическую экспертизу. При её положительном результате, регистратор принимает решение о регистрации сделки и вносит соответствующую запись в ЕГРН.

При выявлении проблем, в регистрации могут отказать.

Передача документов из Росреестра

Когда сделка зарегистрирована, дарственная со штампом, а также выписку из ЕГРН, которая является подтверждением права на квартиру нового собственника, предаётся в МФЦ.

Выдача документов

МФЦ выдаёт документы сторонам сделки.

Необходимые документы для регистрации дарственной в МФЦ

Для регистрации вам потребуются следующее:

  • Заявление о госрегистрации. Его заполняют для вас специалисты при обращении в МФЦ. Также можно заполнить его самостоятельно, используя утверждённую форму.
  • Дарственная как минимум в двух экземплярах.
  • Паспорта сторон.
  • Нотариальная доверенность, если в ваших интересах выступает представитель. Согласие супруга, если квартира куплена в браке, удостоверенное нотариусом.
  • Согласие законного представителя на сделку, если одаряемый в возрасте от 14 до 18 лет.

Сроки регистрации

Со дня приема заявления и необходимых документов МФЦ срок регистрации дарения составит девять рабочих дней.

Стоимость регистрации договора в МФЦ

За регистрацию сделки необходимо будет уплатить государственную пошлину.

Размер госпошлины при оформлении дарственной составляет 2 000 руб.

Никаких дополнительных сумм, помимо госпошлины, не взимается.

Когда МФЦ может отказать в регистрации договора?

Отказ МФЦ

Если обращаетесь лично, то МФЦ будет отказано в принятии, если кто-либо из сторон не представит паспорт, а представитель не предъявит доверенность.

Отметим! Кроме этого случая, МФЦ самостоятельно больше никаких решений относительно регистрации сделки принимать не может.

Отказ Росреестра

После передаче МФЦ документов в Росреестр, в случаях, предусмотренных законом, Росреестр может:

  • заявление с приложениями возвратить без рассмотрения;
  • приостановить госрегистрацию;
  • отказать в госрегистрации.
Полезно знать! В случае приостановления и отказа в госрегистрации, заявителю направляется уведомление, в котором указаны причины этих действий, обоснованные конкретными статьями закона. При приостановлении устанавливается срок, в который предлагается устранить имеющиеся недостатки.

Что делать в случае отказа?

Отказ в принятии документов, возвращение документов без рассмотрения, приостановление госрегистрации, отказ в госрегистрации можно обжаловать в суд.

При этом важно не пропустить срок обжалование, иначе вашу жалобу могут оставить без рассмотрения только на этом основании. В суд нужно подать заявление в течение 3 месяцев с момента получения обжалуемого уведомления.

Отметим! Соблюдение всех рекомендаций, данных в статье, по комплекту и форме документов помогут избежать приостановления или отказа в регистрации. Перед обращением в МФЦ тщательно проверьте наличие и правильность заполнения всех документов.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock detector