Договора передачи имущества в безвозмездное пользование — как оформить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Договор передачи имущества в безвозмездное пользование как официальное оформление правовой связи между субъектами относится к типу хозяйственных сделок, широко используется в современном обществе.

Договора передачи имущества в безвозмездное пользование - как оформить?

Он отлично приспособился удовлетворять имущественные взаимоотношения субъектов непредпринимательской сферы. Другими словами, это своего рода форма взаимопомощи и дружеского сотрудничества граждан в повседневной жизни.

Полезно знать! Условия, принципы и порядок подписания документа регламентируется главой 36 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.ст. 689 – 701). Основным и определяющим отличительным признаком от существующих сделок является бескорыстный характер, привлекающий особое внимание, как определенных слоев населения, так и государства.

Договор передачи имущества в безвозмездное пользование — образец

Договор передачи имущества в безвозмездное пользование - образец

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ>>>

Понятие договора безвозмездного пользования имуществом

По договору безвозмездного пользования (дальше – договор, сделка, соглашение) одна сторона (ссудодатель) должна передать вещь в безвозмездное использование другой стороне (ссудополучателю), которая должна возвратить то же имущество, учитывая физический износ.

По юридической природе достаточно необычен. Предложенный тип соглашения относится к ряду новых институтов и норм права, призванных адаптироваться к новым общественным отношениям в сфере рынка. Несмотря на частое применение, научный интерес масс к нему невелик.

Подтверждается это отсутствием исследований подобных взаимоотношений, недостаточностью нормативной базы с уточнениями весомого характера. Определяющий фактор сложившейся ситуации – нет материального блага, выгоды.

Полезно знать! Нормы права предлагают классифицировать соглашение на реальное и консенсуальное. Двусторонним характером, обе субъектные стороны имеют индивидуальные права и обязанности, обладает консенсуальное, а односторонним – реальное.

Содержание договора

Наследование квартиры по завещанию

Сущность содержания сделки заключается в правах и обязанностях сторон, регламентированных действующими нормами права. Нередко возможно их преобразование (изменение и дополнение) положениями соглашения. Документ должен раскрывать вопрос об исполнении функциональных обязанностей ссудодателя, как собственника имущества на законном основании.

На втором плане — ответственность данного субъекта за недостатки и изъяны своей собственности, сознательно (умышленно) не названные при подписании документа. Характерной особенностью вещи является необремененность правами третьих особ.

Что касается второй стороны, то главенствующая обязанность – надлежащий уход (текущий и капитальный ремонт) и аргументированное использование полученной вещи (целевое назначение). Преимуществом для ссудодателя является освобождение от затрат на содержание имущества, не пользующееся у него интересом и необходимостью.

Отметим! Субъекты правоотношений вправе вносить изменения и правки в условия взаимоотношений с согласия друг друга. При возникновении противоречий относительно содержания документа, спор выносится на уровень органов, осуществляющих правосудие.

Что можно передать по договору?

Объект договора — любое имущество (движимое, недвижимое), сохраняющее свою целостность за период эксплуатации. Основное требование — отсутствие обременений в обороте. Потребляемые вещи исключены из этого списка. Право собственности на оговоренный предмет соглашения остается у ссудодателя.

Данные об имуществе (вид, качество, индивидуальные особенности) должны иметь свое отражение в двусторонним соглашении и характеризовать представленную вещь, идентифицируя ее как предмет сделки.

Плоды и доходы от использования объекта правоотношений остаются в собственности владельца имущества, если иное не оговорено в официальном документе.

Как оформить договор передачи имущества в безвозмездное пользование?

Существующие нормы не охватывают вопрос, касающийся порядка и формы заключения данного вида соглашения. Поэтому принято пользоваться общепринятыми положениями о договорах и нормами о сделках.

При этом письменный вид не обязателен, кроме случаев, где одним из субъектов правоотношений становится юридическое лицо и стоимость предмета сделки в десять раз больше минимальной величины заработной платы.

То есть, форма договоренностей имущественного найма должна иметь письменный характер в отличие от гражданско-потребительского, где достаточно устности.

Процесс оформления

Ведение перечня сделок на государственном уровне не решено, в ряду отсутствия норм. Бесплатное использование не относится и к перечню обременений, но, несомненно, замыкает другие права на недвижимость. Следовательно, к регистрации должны применяться правила по аналогии.

Учитывая характерную гибкость и лояльность, документ требует профессионального подхода к формированию и реализации.

Как правильно заполнить договор?

Правильность заполнения соглашения выражается в его полноценной содержательности. Основные положения должны содержать установленные общепринятые требования гражданского законодательства:

  • преамбула,
  • предмет,
  • стороны и их взаимоотношения,
  • форс-мажорные обстоятельства,
  • срок действия,
  • порядок и условия изменения,
  • расторжения, прекращения договора.

Чем больше будет раскрыта тема функциональности сторон, тем легче разбирать спорные ситуации.

Обязанности собственника (ссудодателя)

Участниками правоотношений  являются:

  • Ссудодатель (лицо, имеющее право собственности на передаваемое имущество).
  • Ссудополучатель.
Полезно знать! При любой смене правового статуса субъектов, определенных выше, их правами и обязанностями может наделяется законный правопреемник.

Круг обязанностей сторон в процессе легитимности сделки не так уж и широк.

Владелец должен:

  • предоставить предмет ссуды без недостатков и изъянов (при наличии — оговорить их);
  • сообщить о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
  • обеспечить надлежащее качество передаваемого имущества.

Обязанности пользователя (ссудополучателя)

Пользователь должен:

  • принять от передающего субъекта объект сделки по передаточному акту;
  • способствовать целесообразному функционированию имущества, осуществлять работы текущего и капитального характера, принимать меры по предотвращению риска его случайной утраты и повреждения;
  • позволять уполномоченным лицам осуществлять контроль положений соглашения, инспектирования услуг, обеспечивающих нормальную работу оборудования;
  • обеспечивать допуск к месту расположения и работы имущества;
  • вернуть предмет правоотношений по окончанию договора.
Отметим! За несоблюдение положений документа Стороны отвечают в соответствии с действующими нормами. Владелец ответственен за функциональность имущества. Вторая сторона ответственна за случайную гибель или порчу имущества, в случае неверного использования, либо передаче посторонним субъектам.

Ссудополучатель может быть признан невиновным, если Ссудодатель знал о случаи, приведшего к уничтожению, либо повреждению объекта соглашения.

На какой срок оформляется?

Договор может быть заключен как на неопределенный отрезок времени, так и с указанием точного периода.

При подписании сделки на неконкретное время действия, лучше оговорить принципы его расторжения («когда?» и «как?» ссудодатель может забрать своё имущество, и в течение какого промежутка должен сообщить о своём решении вторую сторону). Обычно, окончанием срока действия соглашения в подобных случаях становится момент истребования вещи владельцем.

Полезно знать! На практике часто встречаются случаи, когда окончание срока действия отношений в правовом русле связывают с совершением определенного события, зависящего от человеческого фактора. Срок может определяться конкретной календарной датой или же происшествием, не имеющим никакого отношения к силе и воли сторон.

Если пользователь продолжает распоряжаться имуществом по договору и его собственник не возражает, то официальные отношения пролонгируются на аналогичный срок.

Когда происходит расторжение договора?

Процедура признания договора недействительным

Прекращение договора — следствие возврата ссудополучателем имущества. Одновременно особое внимание уделяется виду и функциональности возвращаемой вещи.

Итак, предпосылки прекращения договора:

  1. Окончание срока соглашения.
  2. Прекращение ссудополучателя, ссудодателя (смерть, ликвидация, реорганизация), если другое не оговорено положениями договора.
  3. Односторонний отказ.
  4. Досрочное расторжение (при недолжном использовании прав и обязанностей сторонами).
  5. Решение суда.

Первый пункт характеризуется завершением периода, оговоренного для легитимности сделки.

Прекращение одной из сторон предусматривает случаи преобразования, ликвидации юридического лица либо смерти физического.

Односторонний отказ любой из сторон при бессрочном договоре возможен в любое время.

Расторжение соглашения возможно до момента окончания его действия при ненадлежащем исполнении сторонами положений сделки.

Исходя из вышесказанного, следует сказать, что весомым отличием данной сделки является бескорыстность взаимоотношений.

Отметим! Пользование вещью «за спасибо», образовавшееся в быту, со временем шагнуло за эти границы, и поэтапно набирает гласный интерес. Так, соответствующие договоренности заняли свое официальное место в системе правоотношений.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock
detector