Дарственная на квартиру между близкими родственниками — цена и процедура оформления

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

У каждого человека в жизни наступает момент, когда он задумывается о передаче своего жилья родственникам. Эта тема очень ответственная и юридически данный вопрос нужно зафиксировать несколькими способами.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками - цена и процедура оформления

Сколько стоит оформить дарственную между близкими родственниками?

Затраты оговорены в Налоговом Кодексе РФ. Кроме выплаты налога есть еще затраты, которые необходимо оплачивать:

  1. Госпошлина
  2. Услуги нотариуса
  3. Расходы на регистрацию дарственной в Федеральной регистрационной службе.

Расчет стоимости дарственной:

  • 0.3% (от цены квартиры) нужно уплатить в государственный бюджет
  • Дополнительные услуги, оказываемые нотариусом, составят 5000 рублей и выше.

Оформление через нотариуса

Оформление через нотариуса

Более целесообразным является заключение сделки с помощью нотариальной конторы. Это более длительная операция, но юридически защищенная.

Дарственная будет недействительной, которая составлена своими силами, без помощи юристов. Если она заполнена не в соответствии с законодательством РФ. Ближайшие родственники могут быть против данного договора и им будет легко его аннулировать.

Для составления данного документа в нотариальной конторе необходимо заполнить следующие пункты:

  • Число, месяц, год и адрес составления дарственной.
  • Паспортные данные одариваемого и дарителя.
  • Адрес расположения квартиры
  • Площадь квартиры
  • Номер этажа квартиры, и количество этажей в доме.
  • Название органов составляющих данный документ.
  • Число, месяц, год заключения сделки.
  • Подписи сторон.
Полезно знать! Такой документ оставлен в соответствии со всеми правилами. Его подтверждает нотариус и признать недееспособным одну из сторон будет труднее.

Самостоятельное оформление

Данный документ может утратить юридическую силу даже при наличии нескольких ошибок. Чтобы его заключить, нужно:

  • Написать дарственную в соответствии с законодательством
  • Подтвердить его, скрепив подписями
  • Зарегистрировать данный договор дарения, составленный нотариусом, требует определенных материальных затрат.

Составляя его лично, чтобы все было составлено, верно, необходимо:

  1. ФИО обеих сторон, заключающих договор, их паспорта и адреса.
  2. Месторасположение имущества
  3. Точные данные об имуществе и его точное место расположения.
  4. Свидетельство о праве собственности на данную недвижимость
  5. Подписи обеих сторон заключающих договор, число, месяц, год.

От чего еще зависит стоимость дарения?

От чего еще зависит стоимость дарения?

Стоимость дарственной для близких родственников нулевая. К ним относятся:

  • мама отца и мама матери
  • супруги, но здесь совсем другие правила заключения сделки, и если недвижимость куплена в течение их брака, дарственную невозможно оформить. Потому что имущество делиться пополам между ними.
  • отец и мать родные (и приемные).
  • дети (и усыновленные).
  • дети сына и дочери
  • Братья и сестры

Но есть и второстепенные расходы:

  • Госпошлина
  • Договор, составленный в нотариальной конторе оплата этих услуг
  • Расходы на сбор всех необходимых документов и справок

Особенности дарения между родственниками

Вступление в наследство после смерти - процесс и сроки

Если недвижимость, которую получили по договору дарения, будет продана в течение 36 месяцев, придётся 13% от ее стоимости заплатить в госбюджет. Но налогообложению подлежат квартиры стоимостью выше 1 миллиона рублей.

Особенности заключения дарственной с дальними родственниками.

От налога не освобождаются:

  1. Сноха и зять
  2. Дяди и тети
  3. Племянники
  4. Двоюродные братья и сестры
  5. Двоюродные внуки
  6. Не состоящие в родственных связях граждане
Юристы советуют! Когда предметом сделки является недвижимость, в которой зарегистрированы дети до 14 лет, нужны справки с соответствующих органов о разрешении написания данного документа. В случае решения подарить недвижимость мужем. Жена должна дать на это разрешение в письменной форме.

Льгот на неуплату налога нет для дальних родственников.

Как оформить дарственную на квартиру?

  1. Сохранить себе образец заполнения.
  2. После данную форму необходимо заполнить и распечатать в двух экземплярах. Все поля нужно внимательно заполнять, особенно строки с номерами и точными данными, взятыми с документов.
  3. После этого нужно пойти в нотариальную контору или обратиться к юристу по недвижимости. Он проверит правильность заполнения и поможет зарегистрировать дарственную в соответствующем органе.
  4. Или же пойти в нотариальную контору, где все сделают опытные специалисты.

Как составить договор дарения?

Для этого необходимо:

  1. Заявления обеих сторон в соответствующие регистрирующие органы.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Паспорта обеих сторон, заключающих договор.
  4. Если присутствуют представители дарителя предоставить доверенности.
  5. Документ о регистрации в налоговой службе.
  6. Технический паспорт на квартиру или кадастровый паспорт.
  7. О праве собственности на квартиру все документы (договор купли продажи, дарственная, документ об обмене)
  8. Разрешение супруга дарителя на заключение данного договора.
  9. Из БТИ представить справку о цене квартиры.
  10. Справка обо всех прописанных в квартире, если есть несовершеннолетние нужно разрешение органов опеки.

Регистрация

Без регистрации в Федеральной регистрационной службе договор дарения будет не действительным и не вступит в законную силу.

Регистрация дарственной осуществляется в течение 30 дней с момента подачи всех необходимых документов.

После государственной регистрации необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. Стоимость данного оформления 500 рублей.

Необходимые документы

Необходимые документы

Сразу после составления дарственной и ее подписания дарителем и одариваемым нужно приступить к регистрации.

Для этого необходимо:

  • Дарственная (три штуки)
  • Документы на право владения квартирой
  • Документ из БТИ
  • Документы, удостоверяющие личность дарителя и одариваемого
  • Квитанция об уплате госпошлины (в размере до 500 рублей)
Отметим! Каждый сам вправе решать и выбирать, какой способ составления договора дарения ему более приемлем. Но не стоит забывать, что и составленная своими силами дарственная, и заключенная с помощью нотариуса, должны соответствовать всем нормам и требованиям закона.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Получить консультацию
Adblock
detector